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東豐縣地下空間利用規劃編制公示

發布時間:2019-06-06 14:18 信息來源:東豐縣自然資源局

玉皇大帝和如来佛祖谁大 www.pivyd.club 東豐縣人民政府

  根據《東豐縣城市總體規劃(2011-2030年)》我縣組織開展了東豐縣地下空間利用規劃編制。 

  為增強城鄉規劃的公眾參與度,推行政務公開,促進廣大市民參與規劃、監督規劃,提高城鄉規劃決策的科學性,促進城鄉規劃的順利實施,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《吉林省城鄉規劃條例》等有關規定,現將《東豐縣地下空間利用規劃》方案進行公示。公示期間,任何單位和個人都可以提出意見或建議。 

  一、規劃公示時間:2019年5月22日—6月22日 

  二、規劃公示載體: 

 ?。ㄒ唬?、東豐縣政府信息公開網 

 ?。ǘ?、東豐縣自然資源局 (地址:東豐鎮東風路2646號,農業銀行東側)。  

  三、意見和建議反饋方式  

  (一)、歡迎社會公眾在公示期間通過來訪、來電、來信及政府信息公開網站對該方案提出合理的意見和建議。 

  來訪地址:東豐鎮興隆街250號,東豐縣城鄉規劃處。信函反饋意見請郵寄至:東豐鎮興隆街250號,東豐縣城鄉規劃處,郵編:136300;電子信函可發至郵箱:[email protected]。  

  (二)、有效反饋意見請在公示期限內提出,并注明聯系人姓名、電話、地址。 

 ?。ㄈ?、聯系人:劉麗麗,咨詢電話: 0437-6207790(辦)。  

  四、規劃主要內容  

  詳見《東豐縣地下空間利用規劃》方案簡介。 

  東豐縣人民政府 

  2019年5月22日 

  《東豐縣地下空間利用規劃》方案簡介 

一、 編制目的

  為了充分融合東豐縣地上、地下相關要素,建立符合城市立體化建設要求的、完整的城市規劃編制體系,充分發揮土地的開發潛力,集約利用土地,創造良好的城市環境,促進東豐縣中心城區社會經濟又好又快發展,特編制本次規劃。 

二、 規劃范圍

  與城市總體規劃中心城區規劃范圍一致,即北向至武警遼源支隊副食品生產基地以北300米,西向至老啤酒廠以西700米,南向至南屯基收費站,東向至小柳樹河。規劃總用地面積3033.09公頃,其中城市建設用地總面積2839.63公頃。 

三、 規劃期限

  規劃期限:2018-2030年。 

  規劃基期2017年,近期至2020年,遠期至2030年。 

四、 規劃原則

  1、布局均衡,規模適度原則  

  2、動態引導,彈性控制原則  

  3、堅持“以人為本”的原則  

  4、平戰結合的原則  

  5、開發與?;は嘟岷系腦? 

  6、地上與地下相協調的原則  

  7、遠期與近期相呼應的原則 

五、 規劃目標

  1、總體目標 

  從立體空間上合理有序地組織城市功能,提高城市土地的利用率,把東豐建設成為環境優美、安全方便、功能齊全、運行高效、自我防護能力強的現代化城市。 

  2、近期目標 

 ?。?)開發規模 

  近期開發規模:總面積約42~44萬平方米(含現狀地下空間量15.54萬平方米)。 

 ?。?)重點建設區域 

  近期建設重點區域2處:主要為西城地下空間重點開發核心和老城地下空間重點開發核心,與城市地面近期建設相協調。 

 ?。?)豎向層次 

  1)豎向控制:地下空間資源開發以淺層(0~-15m)為主。 

  2)分層控制: 

  地下一層通常為0~-6m,主要是民用建筑下的地下空間; 

  地下二層通常為-6~-15m,主要是新城西區中心地區、老城區開發中心等各個重要節點區域內的高層建筑、重點地段、重點建設項目的地下空間。 

 ?。?)主導功能 

  近期地下空間功能以地下配建停車為主導。 

  3、遠期目標 

 ?。?)開發規模 

  遠期開發規模:總面積約52~56萬平方米(含現狀地下空間量15.54萬平方米)。 

 ?。?)重點建設區域 

  至遠期,重點建設區域共有4處:西城商貿節點、鐵北節點、南山節點、鐵東節點。 

 ?。?)豎向分層 

  1)豎向控制:地下空間資源開發以淺層(0~-15m)為主,局部達到次淺層(-15~-30m)。 

  2)分層控制: 

  地下一層通常為0~-6m,主要是民用建筑下的地下空間; 

  地下二層通常為-6~-15m,主要是市級商務中心、新城西區開發中心重要節點核心區域等的高層建筑、重點地段、重點建設項目的地下空間。 

 ?。?)主導功能 

  功能設施應以地下停車、地下商業設施為主; 

  大型居住區、公共中心鼓勵建設地下變(配)電站、地下中水設施等地下市政設施和地下倉儲物流設施。 

六、 地下空間平面布局

  1、空間結構 

  東豐縣中心城區地下空間的總體布局表現為:“兩核、多節點”。 

  “兩核”分別為西城地下空間重點開發核心和老城地下空間重點開發核心,結合東豐縣的總體戰略,主要為城市內部的聚焦點,面對城市內部,服務城市。地下空間結合這兩個商業、商務核心進行高強度、一體化的地面地下綜合開發。 

  “多節點”:包括西城商貿節點、鐵北節點、南山節點、鐵東節點等多個地下空間節點。地下空間表現為結合片區的服務中心以高強度開發成為片區地下空間開發的重要節點。 

  2、地下一層功能布局 

  以交通、公共服務、市政功能為主,重點開發地下商業服務設施、地下文化娛樂設施、地下醫療衛生設施、地下公共和配建停車場、地下市政設施。 

 ?。?)地下商業及地下步行通道:西城中心區地下商業中心、地下商業街;老城綜合區地下商業中心、地下商業街;重要交通節點周邊地下商業及現狀少量地下商業設施等。 

 ?。?)地下文化娛樂:結合文化娛樂設施用地建設地下文化娛樂設施,主要位于乙四路與乙四街交匯東側、乙六路與甲四街交匯。 

 ?。?)地下醫療衛生設施:結合縣級等醫院進行建設,主要位于甲二路與乙二街交匯處南側、甲三路與甲三街交匯、乙二十路與甲二街交匯、甲一路與甲二街交匯。 

 ?。?)地下停車:以地下配建停車為主;結合綠地、廣場建設地下公共停車??;現狀地下空間中多為地下配建停車功能。 

  3、地下二層功能布局 

  以地下交通功能為主,重點以地下公共停車及地下配建停車場。 

 ?。?)地下商業:市政府周邊地塊少量地下商業開發。 

 ?。?)地下醫療衛生設施:考慮平展結合,地下醫療衛生設施一般與人防工程的醫療救護工程相結合進行規劃,所以將地下醫療衛生設施規劃設置在地下二層空間。 

 ?。?)地下停車:規劃地下公共停車場、地下配建停車場主要以地面建設強度較大的地塊進行地下二層開發。 

  4、地下三層及以上功能布局 

  地下三層及以上功能布局主要為遠景時期地下空間的大規??⒆髟ち?,如地下綜合管溝。 

七、 地下空間豎向布局

  1、淺層:0米~-15米 

  分為權屬地塊的地下豎向布局和公共地塊的地下豎向布局: 

 ?。?)權屬地塊下的地下空間開發一般多為配套建的地下配建停車庫、地下倉儲物流設施、地下綜合防災設施以及為地面建筑配套服務的設施空間,此類設施的開發深度多為-15米以內; 

 ?。?)道路、廣場、綠地等公共地塊為開發主體的地下空間,主要作為公共設施、基礎配套設施利用,開發功能多為地下公共停車、地下道路、地下步行系統、地下步行通道、非機動車停車庫等地下交通設施,地下商業服務設施、地下市政設施等,開發深度可至-15米。 

  2、次淺層:-15米~-30米 

  對這個層次的地下空間應統籌安排,在不能取得較好的社會、經濟效益和開發條件尚不成熟以前,應以?;の?。以廣場、綠地、公園、道路、建筑物等下部空間為開發主體,在適當情況下可安排地下道路、地下機動車停車場、地下市政基礎設施和地下綜合防災設施等。 

  在本次規劃期內,城市地下空間主要以淺層(0~-15米)為主,遠景時期,隨著地下空間的大規???,部分重點地區地下空間開發利用的深度可達次淺層(-15~-30米)。 

八、 地下交通設施規劃

  1、地下公共停車場規劃 

  地下公共停車場主要為規劃停車用地的主體部地下化,為開放空間用地的增容開發(結合人防工程建設)??梢越岷瞎?、綠地、道路、廣場等公共用地的地下空間為主,并結合其他重要的交通換乘點及城市人防工程總體布局綜合布置。規劃區共布置地下公共停車場8處,詳見下表。 

  規劃地下社會停車場一覽表 

編號

位置

開發層數

規模

(萬㎡)

泊位數

建設時序

地面用

地屬性

1

世紀廣場

地下一層

0.6~0.8

150~200

近期

廣場

2

乙四路與乙四街交匯東側

地下二層

0.6~0.8

150~200

近期

商業

3

乙二十路與乙十五街交匯

地下一層

0.2~0.4

50~100

近期

停車

4

甲四路與甲四街交匯

地下一層

1.0~1.2

250~300

遠期

停車

5

乙二路與乙二街交匯西側

地下一層

0.8~1.0

200~250

遠期

停車

6

甲二路與乙七街交匯

地下一層

0.6~0.8

150~200

遠期

停車

7

郎朗鋼琴文化廣場

地下二層

1.2~1.4

300~350

遠期

公園

8

乙六路與甲四街交匯北側

地下一層

0.8~1.0

200~250

遠期

停車

合計

 

 

6.2~6.3

1550~1580

 

  2、地下配建停車 

  預測2020年地下配建停車面積約為8.16萬㎡,2030年為35.36萬㎡。規劃地下配建停車場考慮與人防工程的人員掩蔽工程進行結合建設。 

九、 地下市政公用設施規劃

  1、綜合管溝規劃布局 

  規劃建設地下綜合管溝3處,分別位于甲四街、甲三路、甲一街。詳見附表5和附表6。 

  2、地下雨水貯留設施規劃 

  在規劃范圍內規劃2處地下雨水貯留設施,分別位于兒童公園、南山公園。 

  地下雨水貯留設施建設時,應同時建設必要的凈水設施,雨水經過處理后應達到生活雜用水水質的標準,主要用于城市綠化、景觀、洗車、道路酒水等。 

  3、地下電力設施規劃 

  變電站:對于中心城區新規劃的10KV變電站,可優先考慮利用地下空間進行建設,老城區、商業密集區現狀變電站改造時,宜采用地下式,讓出地面空間。 

  配電房(開關站)各獨立單位、居住區新建配電房(開關站)應結合地下人防工程或地下停車場進行建設,尤其是城市重點地段、高檔社區優先引導配電設施地下化。 

  4、地下環衛設施規劃 

  垃圾轉運站:規劃未來新建垃圾轉運站應采用半地下式,已建的垃圾轉運站逐步改造成半地下式。在新建小區內也應逐步推廣地下垃圾收集站。 

  公共廁所:公共廁所主要在地下商業街以及地下人流較為集中的地區,結合地下公共空間布置半地下公共廁所。 

十、 地下公共服務設施規劃

  1、地下商業設施規劃 

 ?。?)地下綜合體布局 

  規劃結合商務區主要的商業、商務、交通樞紐等公共活動聚集區域連通地面公共建筑的地下空間,建設1處地下綜合體,為西城中心區地下綜合體。 

 ?。?)地下商場布局 

  規劃重點在西城中心區、老城綜合區、鐵北居住區和鐵東居住區等城市商業集聚區進行建設,結合地面大型商業設施配建4處地下商場,總開發規模約3.6~3.7萬平方米。 

  2、地下文化娛樂設施規劃 

  規劃建議結合地面文化娛樂設施設置4處布置地下文化娛樂空間,滿足人防要求和城市發展要求。 

  3、地下醫療衛生設施規劃 

  規劃在結合地面醫療衛生用地配建4處地下醫療衛生設施,滿足人防要求和城市發展要求。 

  4、地下科研教育設施規劃 

  規劃結合地面教育科研用地配建2處地下教育科研設施,滿足人防要求和城市發展要求,詳見附表9。 

  5、地下殯葬設施 

  規劃在現狀殯儀館建設地下陵園。 

(責任編輯:李欣) [我要糾錯]
玉皇大帝和如来佛祖谁大